안녕하세요. 머니매직입니다~~🕊
2024년 2월 21일 오늘 드디어 청년 주택드림 청약통장이 출시됩니다.
이자율 높은 청년 전용 청년주택드림 청약통장을 신설하고, 청년주택드림 청약통장과 연계하여 장기 저리 대출을 지원하며 결혼, 출산, 다자녀 등 생애 주기에 걸쳐 추가 혜택을 부여할 계획이라고 합니다.
해당되시는 분들은 관심을 가지고 다양한 혜택을 챙겨보시면 좋을 것 같습니다.
청년 주택드림 청약통장이란
무주택 청년의 주택구입과 자산형성을 지원하는 청약통장입니다.
청약저축과 대출을 연계하여 자산형성과 내 집 마련을 위한 저렴한 금리를 제공하게 됩니다.
청년주택드림청약통장은 저축부터 청약.대출과 연계하여 청년층의 자산형성ㅇ과 내 집 마련을 지원하고 주거비 부담을 완화하기 위하여 기존 청년우대형 청약정축의 가입 대상과 지원 내용을 대폭 확대. 개편하여 새롭게 출시하는 상품입니다.
청년 주택드림 청약통장 가입 조건
19 ~ 34세 이하의 청년으로 연소득 5천만원 이하의 무주택자여야 합니다. 현재 청년 우대형 청약통장과 비교하면 소득 3천6백만 원에서 5천만 원으로 완화되었고, 무주택 세대주에서 무주택자로 가입 조건이 완화되었습니다.
▶ 증빙 서류 : 직전년도 소득 확인증명서, 지방세 세목별 과세증명서
의무 복무중인 현역장병도 가입이 가능합니다.
▶ 증빙 서류 : 현역복무확인서 또는 장병 내일준비적금 자격확인서
최대 납입 한도
월 2만원부터 최대 100만 원까지 납입이 가능합니다.
청년 주택드림 청약통장 금리와 혜택들
금리는 연 2.0% 4.5%입니다
일반 청약 저축 이율에 무주택기간에 따라 1.7% 금리가 가산됩니다. 무주택 기간 2년 이상 ~10년 미만까지 원금 5천만 원 한도에서 4.5%의 우대금리가 적용됩니다.
※ 가입 기간중 주택을 취득할 경우에는 무주택기간에 한하여 우대이율이 적용되는 점을 참고하시기 바랍니다.
☞일반 주택청약종합저축 이율에 1.7% p 가산 ( 무주택기간만큼 적용 )
| 구분 | 1개월미만 | 1개월이상 ~1년미만 |
1년 이상 ~2년미만 |
2년 이상 ~10년미만 |
10년 이상 |
| 기본금리 | 무이자 | 2.0% | 2.5% | 2.8% | 2.8% |
| 우대형 금리 | 무이자 | 2.0% | 2.5% | 4.5% | 2.8% |
▶연간 납입액 300만원 한도로 40%까지 소득 공제가 가능합니다.
▶이자 소득 500만원까지 비과세가 적용됩니다.
비과세 & 소득공제 혜택
| 구분 | 우대금리 | 비과세 | 소득공제 |
| 혜택 | 일반 청약통장 대비 1.7%p우대 | 이자소득 비과세(세율15.4%) | 연 납입액의 40%공제 |
| 한도 | 납입금5천만원한도(10년간 적용) | 비과세한도500만원(연 납입금600만원까지) | 연 납입금300만원 |
| 소득 | 근로.사업.기타소득 5백만원이하 | 근로소득36백만원또는 사업소득26백만원 이하 |
근로소득 7천만원 이하 |
| 신청여부 | 별도 신청없음 | 가입2년 내 신청필요 | 매년 신청 필요 |
| 가입 시 | 본인 무주택 | 본인이 세대주이면서 세대원 전체 무주택 | 별도 조건 없음 |
| 기타 | 무주택 기간만 우대금리 적용 |
가입 후 주택소유하여도 비과세 적용 |
해당 과세기간 세대원 전체 무주택 시 적용 |
청년 주택 드림대출 조건
청년주택드림청약 통장 가입 후 청약에 당첨이 되었다면 청년주택 드림대출의 이용이 가능합니다.
▶대출 대상 : 20~39세 무주택자로 청년주택드림 청약통장에 1년 이상 가입하여 1천만 원 이상을 납입한 실적이 있어야 합니다
▶대상 주택 : 분양가 6억원 이하, 전용면적 85제곱미터 이하입니다
▶대출 금리 : 소득에 따라 차등 적용되는데 최저 금리는 2.2%이며, 분양대금의 최대 80%까지 대출이 가능합니다.
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청년 주택 드림대출 신청방법
출시일인 오늘 2월21일부터 전국의 주택도시기금 수탁은행 지점을 방문하여 신청이 가능합니다.
▶ 가입 상담 및 문의 절차
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▶ 우리은행, 농협은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 부산은행, 대구은행, 경남은행, 하나은행 총 9곳
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※ 온라인 가입은 아직은 되지 않고 있으며, 상반기 내 구축할 예정이라고 합니다.
각 은행별 출시 이벤트
현재 은행별로 다양한 행사도 진행된다고 하는데 가입 예정이시라면 이벤트 기간 내 하시고 모바일 쿠폰, 경품 등을 챙겨가시면 좋을 것 같습니다.
☞ 우리은행 가입금 최대 2만원 지원
☞ 국민은행 KB금융쿠폰 2만원, 경품 추첨
☞ 농협은행 모바일 쿠폰, 경품 추첨
☞ 신한은행 캐시백 또는 랜덤 경품
☞ 기업은행 바우처 1만원
☞ 하나은행 2만 원 쿠폰
☞ 부산은행 캐시백 2만원
☞ 경남은행 경품 추첨
청약저축 종류별 비교
우대이율, 비과세, 소득공제 요건
